自考本科建设工程合同管理要点
一、引言
随着我国建筑业的蓬勃发展，建设工程合同管理在建筑工程领域中扮演着越来越重要的角色。自学考试作为我国高等教育的重要组成部分，为那些想要从事建设工程行业的人们提供了灵活的学习途径。本文将探讨自考本科建设工程合同管理中的要点，帮助考生更好地理解和掌握这一领域的知识。
二、合同法在建设工程合同管理中的应用
合同法是建设工程合同管理的基础，它为合同双方提供了法律保障和规范。在合同中，合同法的运用贯穿始终，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面。考生需要熟练掌握合同法的相关条款，以便在实际工作中能够正确应用。
三、建设工程合同的主体和客体
建设工程合同的主体是指参与工程建设项目的各方，包括业主、承包商、设计单位、监理单位等。客体则是指合同所涉及的权利和义务内容，如建设工程的设计、施工、材料设备供应等。考生需要了解不同主体在合同中的权利和义务，以及合同客体的具体内容和要求。
四、建设工程合同的订立和履行
订立合同是建设工程合同管理的起始阶段，需要遵循一定的程序和原则。履行合同则是合同管理的核心环节，涉及到合同的按期完成、质量控制、成本控制等方面。考生需要掌握合同订立和履行过程中的关键点和注意事项，以确保合同的顺利实施。
五、建设工程合同的变更和解除
合同的变更是指在合同履行过程中，由于各种原因需要对合同进行修改或补充。合同的解除则是指在合同履行过程中，由于某些原因导致合同无法继续履行或履行成为不必要。考生需要了解合同变更和解除的条件、程序和法律后果，以便在遇到问题时能够及时作出应对。
六、建设工程合同的争议解决
合同纠纷是建设工程合同中常见的问题，解决合同纠纷是保障合同双方权益的重要手段。考生需要了解合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等，并掌握相关程序和技巧，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。
七、案例分析
为了更好地理解建设工程合同管理的要点，以下提供两个具体的案例进行分析：
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案例一：某业主与承包商签订了一份建设工程合同，合同中约定了工程造价、工期、质量标准等内容。在合同履行过程中，由于业主方资金链断裂，导致工程无法按时完成。此时，承包商可以通过协商、调解等方式解决纠纷，也可以依据合同法第94条的规定解除合同。
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案例二：某开发商与承包商签订了一份住宅楼建设合同，合同中约定了工程范围、工期、质量标准等内容。在合同履行过程中，由于设计变更导致工程量增加，承包商提出追加工程款的要求。此时，双方可以根据合同法第77条的规定，对工程量进行变更并签订书面协议。
通过以上分析可以看出，掌握建设工程合同管理的要点对于提高建设工程质量和效益具有重要意义。希望本文的探讨能为广大考生提供有益的帮助和指导。
